Văn phòng linh động là xu thế tất yếu giúp thích nghi với COVID -19
Nhu cầu văn phòng làm cho việc trên thế giới đã đổi thay đáng từ khi lúc COVID-19 xuất hiện. các tác động ảnh hưởng tới thị phần văn phòng được Đánh giá là tương đối to, thậm chí với thể kéo dài đến phổ quát năm. Đáng chú ý thị phần văn phòng dịch vụ và văn phòng linh động đang thể nghiệm liên tục các ý tưởng mới nhằm dùng cho nhu cầu đang nâng cao về cách làm việc chia sẻ mới mẻ.
Các ảnh hưởng trước tiên đại dịch COVID-19 sở hữu các thời kỳ bùng phát khác nhau đã tác động bất thần tới đa dạng lĩnh vực
Đổi thay với thuộc tính đột phá mang những bước tiến mới
Văn phòng linh động thường vận hành dưới hình thức giao kèo theo tháng. không những thế, trong đại dịch, thị phần chứng kiến nhu cầu gia tăng và đến trong khoảng những giao kèo thuê với thời hạn làng nhàng. tương tự, trong trường hợp người đi khiến cho không đến văn phòng để làm cho việc, những đơn vị thường với phận sự chi trả cho những khoản phí thuê văn phòng theo tháng. Song, trên thực tế, mang rộng rãi giao kèo thuê ko diễn biến tương tự và vị thế của các đối tác trong giao kèo thuê văn phòng mang phổ quát đổi thay.
Ví dụ, trong tháng 4/2020, Savills thực hành bản dò la toàn cầu về văn phòng chia sẻ, sở hữu kết quả là 31% người sử dụng văn phòng chia sẻ đã đề nghị tới chủ nhà những phương án giải tỏa sức ép thuê trong từng trường hợp cụ thể. Trong bối cảnh số đông nhu cầu thuê giảm 20% so sở hữu cộng kỳ trước COVID-19, mối quan hệ và đàm phán giữa các đối tác gồm chủ nhà, khách thuê và phía đảm nhận cho thuê văn phòng linh động đã phát triển thành linh hoạt và mang kết nối mật thiết hơn.
Thị phần văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ đang giận dữ tích cực với đại dịch, duyệt những hoạt động thích nghi về giãn bí quyết phố hội và vệ sinh văn phòng. 1 số đất nước khi nới lỏng tình trạng phong tỏa, mọi người dần dần mang xu thế chuyển qua khiến cho việc tại những văn phòng linh động.
Tới tháng 7/2020, dò hỏi của Savills cho số lượng người làm cho việc tại những văn phòng chia sẻ chiếm đến 40%, với nhu cầu tăng sắp gấp đôi từ khi công đoạn tốt điểm trong tháng 4/2020. quan niệm về văn phòng linh động cũng nâng cao tích cực, với 41% những phía vận hành văn phòng linh động tương đối lạc quan về triển vọng thị trường văn phòng trong 12 tháng tiếp theo.
Đáng chú ý, năm 2020 đã ghi nhận những đột phá và đổi mới trong thị phần văn phòng. phần nhiều các nhà vận hành văn phòng chia sẻ đã chủ động triển khai các bước đi hăng hái để đảm bảo khách thuê được an toàn - tiêu chí quan yếu nhất trong những hoạt động coi ngó và quan hệ khách hàng, giúp đội nhóm khiến cho việc tại các văn phòng chia sẻ với thể hội tụ vào các chỉ tiêu dài hạn.
Văn phòng linh hoạt đã trở thành rộng rãi và được chấp thuận phổ biến nhờ những hoạt động có tính đổi mới văn phòng cho thuê . 1 số văn phòng ứng dụng gói khuyến mại ngắn hạn, tỉ dụ, những người ko trả phí thành viên của văn phòng chia sẻ, được phép sử dụng ko gian khiến việc theo giờ cố định.
Ngày mai của văn phòng linh động
Về dài hạn, nhu cầu dành cho văn phòng linh động được kỳ vọng tiếp diễn nâng cao. Trong suốt thời gian phong tỏa do COVID-19, các ai tham dự thị trường cần lao tại những văn phòng vật lý đã sở hữu thời gian trải nghiệm sở hữu hình thức khiến việc trong khoảng xa hoặc có đa dạng chọn lọc về địa điểm khiến cho việc. không phải người nào cũng kỳ vọng được tiếp tục khiến việc từ xa trong bối cảnh giao tiếp xã hội là nhu cầu tất yếu và môi trường văn phòng giữ vai trò quan yếu trong việc học hỏi và tăng trưởng của mỗi cá nhân.
Văn phòng sẽ tiếp diễn là một phần của thị trường lao động mai sau. dò hỏi Savills FiT cho thấy 89% người được hỏi cho rằng môi trường làm việc văn phòng là hoàn toàn cần thiết. lúc nhu cầu về văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ càng ngày càng to, số lượng về các dòng hình này bởi vậy sẽ càng ngày càng nâng cao. Cũng theo ấy, những văn phòng chia sẻ được hy vọng sẽ kết nối chặt hơn mang cộng đồng. những thay đổi về cấu trúc mang tính dài tương đối trong ngành bán lẻ đã bổ sung một lượng không gian và mặt bằng khăng khăng cho thị trường văn phòng. đặc biệt, các mô phỏng văn phòng linh hoạt cho thấy các dấu hiệu tốt khi mang thể phát triển cùng thị phần bán lẻ, chia sẻ các nhân tiện ích cần phải có cho giới văn phòng như các dụng cụ giao thông công cộng, chỗ đỗ xe, nhà hàng, những tiện thể ích về giải trí…
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Văn phòng truyền thống vẫn còn đa dạng, nhưng xu thế ko gian làm cho việc chung để đáp ứng sự chia sẻ cho rộng rãi loại hình doanh nghiệp rõ ràng sẽ tăng trưởng. Điều này được thúc đẩy bởi ảnh hưởng của COVID-19, sự thay đổi cách khiến việc cũng như nhu cầu giao du và đàm luận trong đơn vị. do vậy, đa dạng công ty đang tìm kiếm sự chia sẻ hơn trong các điều kiện tìm thuê văn phòng, như thời gian thuê và ko gian thuê”.
“Tại Việt Nam, năm 2020 ghi nhận hoạt động tích cực của Savills trong thị phần văn phòng. Nhu cầu về văn phòng đang tăng mạnh và điều này được hy vọng sẽ tiếp tục cải thiện vào năm 2021, sở hữu bối cảnh dịch bệnh COVID được kiểm soát phải chăng và những nhân tố lạc quan về kinh tế, nhân khẩu học, kinh tế vĩ mô ở Việt Nam. đặc trưng, năm 2021, lớn mạnh của thị phần văn phòng được thúc đẩy bởi nhóm đơn vị nước ngoài (muốn) đặt trụ sở tại Việt Nam. những đơn vị trong ngành bảo hiểm nhân thọ hoặc ngành nghề thương mại điện tử ghi nhận mức lớn mạnh thấp bất chấp COVID – là những lý do họ tự tin mở rộng kinh doanh tại Hà Nội”, ông Matthew Powel cho biết.
COVID-19 đã tạo ra sự thay đổi to cho thị trường văn phòng chia sẻ và tiếp tục tạo sức ép cho các tháng tiếp theo. tuy vậy, Đánh giá ở các bình diện khác nhau của thị phần, đây cũng là cơ hội phải chăng cho tăng trưởng. các văn phòng vẫn có thể ở đấy, nhưng ý niệm làm việc 5 - 6 ngày trong một tuần tại cùng 1 mặt bằng văn phòng trong khoảng thời gian dài với thể sẽ ko còn./.